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發文日期 103/04/09 條次 第19條
發文字號 農輔字第1030706030號 函釋編號 19-37
發文單位 行政院農業委員會
要旨 都市計畫內農業區休閒農場申請核定興辦事業計畫,涉及「休閒農業輔導管理辦法」及「農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點」有關隔離綠帶設施面積疑義
說明 一、針對都市計畫內農業區範圍內准予籌設之休閒農場,其擬設置「休閒農業輔導管理辦法」第19條第1項第1款至第4款之設施(住宿、餐飲等4項休閒農業設施)者,因涉及變更作非農業使用,故應符合「農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點」第9點隔離綠帶或設施之設置原則,即應與毗鄰農業用地相緊臨,且寬度至少應為1.5公尺;另對於隔離設施之認定,依該要點第11點規定,指具有隔離效果之通路、水路、空地、廣場、平面停車場...等非建築之開放性設施。
二、又隔離綠帶或設施之設置目的,係為避免影響毗鄰農地之農業生產環境,爰休閒農場內設置前開規定之休閒農業設施,倘其緊臨之農業用地非屬休閒農場範圍,自宜依前開作業要點規定,配置隔離綠帶或設施,爰「休閒農業輔導管理辦法」第19條第6項規定設置同條第1項第1款至第4款之休閒農業設施總面積不得超過休閒農場內農業用地面積20%之限制,應包含依法應配置之隔離綠帶或設施面積。
三、復因本案土地如位於各縣(市)都市計畫農業區範圍內,依據都市計畫法臺灣省施行細則第29條第3項規定,都市計畫農業區內之休閒農業設施建蔽率不得超過20%,則經核算應配置之隔離綠帶或設施面積,自亦包含於上開20%範圍內。如位於直轄市都市計畫農業區範圍內,則依該直轄市都市土地使用管制相關法令規定辦理。
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