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發文日期 102/06/06 條次 第19條
發文字號 水保農字第1021809872號 函釋編號 19-33
發文單位 行政院農業委員會水土保持局
要旨 有關農舍建築基地坐落休閒農場範圍內土地疑義
說明 一、土地非自有者需出具土地使用同意書(休閒農業輔導管理辦法第 13 條第 2 項第 1 款第 4 目)。次依「休閒農業輔導管理辦法」第11條規定,休閒農場之開發利用及其他相關法令應辦理之事項,應依各該法令之規定辦理,先予敘明。
二、又農業用地上准許興建農舍之制度,係提供有心經營農業卻無自用農舍者於該農地上興建具有放置農機具兼具居住需求之構造物,以便利其從事農事工作,爰農舍係供農地所有權人經營農業所需而自用之構造物。倘農地所有權人將土地同意供他人使用,則已無為自身經營農業所需而興建農舍之需求,併予敘明。
三、有關休閒農場除負責人所有農地外,其他土地所有權人可否申請興建農舍一節,休閒農業輔導管理辦法雖無明定,然揆諸上開規定意旨,休閒農場內非負責人所有之土地,其所有權人既已出具土地使用同意書,其申請興建農舍已不符土地所有權人經營農業所需且應供自用之原則;惟倘經貴府依個案審認前開土地所有權人確與休閒農場負責人有共同經營之事實,且為經營農業所需,得依農業用地興建農舍辦法申請興建農舍,並應注意各項設施面積使用之上限規定。
四、另依行政院農業委員會93年8月9日農授水保字第0931848789號函略以:「...休閒農場之經營,應依「休閒農業輔導管理辦法」規定申請籌設及依規定設置相關設施;即休閒農場範圍內土地利用,應依核定之興辦事業計畫書內容辦理。三、在休閒農場範圍內申請興建農舍辦理民宿使用,涉及休閒農場經營計畫書之變更,依上開辦法第22條規定,應依據程序申請核准。...」,爰取得許可登記證休閒農場內自用農舍擬供作民宿使用者,應依上開函釋及「民宿管理辦法」辦理,且其經營餐飲行為僅得以提供住宿者餐飲為限,始符農舍應供自用原則(行政院農業委員會102年3月18日農授水保字第1021865247號函參照)。
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