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發文日期 103/02/25 條次 第13條
發文字號 農輔字第1030205310號 函釋編號 13-6
發文單位 行政院農業委員會
要旨 申請籌設休閒農場基地內合法建築物經法院民事執行處查封登記,是否得以受理申請
說明 一、經查本會前以89年5月4日(89)農輔字第890122628號函釋有關申請籌設休閒農場之土地遭法院查封,土地使用同意書之出具疑義案,略以「按『實施查封後,債務人就查封物所有移轉、設定負擔或為其他有礙執行效力之行為,對債權人不生效力。』此為強制執行法第51條第2項明定,本案土地既經法院查封,依同法第113條準用於動產執行之規定,如土地同意使用,係有礙執行效力之行為,則非經依法撤銷查封,主管機關不宜同意申請設置」,先予敘明。
二、另休閒農業輔導管理辦法第10條第1項第3款規定略以,設置休閒農場土地應毗鄰完整不得分散;同法第13條規定略以,申請籌設休閒農場應檢具經營計畫書,經營計畫書應包含現有設施合法使用證明文件或相關經營證照。併予敘明。
三、依據貴府來文及相關附件資料研析,申請人申請籌設休閒農場,土地坐落○縣○鄉○段○地號(全1筆,土地所有權人:○公司),既有之○鄉○段○、○建號建物,依據建物登記第二類謄本登載內容,皆位於該筆土地上。
四、綜上,申請人雖已取得土地所有權人○公司之土地使用同意,惟前揭2筆建物業於97年遭法院查封,依本會89年5月4日(89)農輔字第890122628號函釋意旨,建物如用作經營休閒農業使用,係有礙執行效力之行為;又該建物既遭查封,有關該建物之合法使用已生疑慮,且有妨礙休閒農場土地使用完整性之可能性,爰此,非經依法撤銷查封,主管機關不宜同意其申請設置休閒農場。
附件

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