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發文日期 108/08/07 條次 其他
發文字號 農輔字第1080229755號 函釋編號 NEW
發文單位 行政院農業委員會
要旨 有關休閒農場內設施是否應請領建築執照與雜項執照案。
說明
  1. 復貴府108 年○ 月○日○ 號函。
  2. 查農業發展條例(以下簡稱本條例)第8條之1第2項規定:「農業用地上興建有固定基礎之農業設施,應先申請農業設施之容許使用,並依法申請建築執照;但農業設施面積在45平方公尺以下,且屬1層樓之建築者,免申請建築執照。本條例中華民國92年1月13日修正施行前,已興建有固定基礎之農業設施,面積在250平方公尺以下而無安全顧慮者,得免申請建築執照。」;復依建築法第4條規定:「本法所稱建築物,為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。」,合先敘明。
  3. 又查本會前於103年12月30日以農企字第1030012942號函核示有關農業設施得免申請建築執照之審認事宜在案,對有頂蓋、支架,但無密閉式外牆,屬開放性之生產設施者,得免申請建築執照,係考量農業設施為協助農業生產,非屬人為活動之主要場所,故針對有固定基礎但無安全疑慮之農業設施,於符合本條例但書規定者,得免申請建築執照,並予敘明。
  4. 另有關本條例但書規定農業設施(含休閒農業設施)面積在45平方公尺以下,且屬1層樓之建築者,免申請建築執照一節,針對該農業設施面積之認定,依內政部90年9月14日台90內營字第9012691號函說明,係指該農業設施之總樓地板面積在45平方公尺以下(含45平方公尺),且以1層樓為限;如設置1處以上,其總樓地板面積應合併檢討。
  5. 綜上,本案設施如有設置超過1處以上者,應依前開函示合併檢討總樓地板面積,做為是否申請建築執照之認定參據。另依貴府來文所述,本場設置休閒農業設施係由部分畜牧設施變更用途,已非屬原開放性之生產設施,尚無本會103年12月30日農企字第1030012942號函適用之情事,又考量休閒農業設施設置目的主要係供遊客使用,其安全程度應較一般農業設施為高,以確保遊客安全,爰本案仍應依相關規定申請建築執照及使用執照。
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