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發文日期 107/01/08 條次 第19條
發文字號 農輔字第1060737431號 函釋編號 NEW-興辦-都市
發文單位 行政院農業委員會
要旨 以都市計畫土地之農業用地申請休閒農場,並規劃設置住宿設施及餐飲設施相關配置疑義
說明

一、復貴府106年12月27日○○字第1060253606號函。

二、查「都市計畫法臺灣省施行細則」第27條及第29條規定,保護區及農業區得設置休閒農業設施,該細則第29條第3項規定,休閒農業設施之項目由農業主管機關認定,並依目的事業主管機關所定相關法令規定辦理,且不得擅自變更使用。復查貴府訂有「○○縣都市計畫保護區農業區土地使用審查要點」以審查都市計畫保護區農業區內核准使用各項設施之土地使用案件。

三、有關申請休閒農場設置休閒農業設施,依「休閒農業輔導管理辦法」(以下簡稱本辦法)第19條第1項、第5項及第6項規定略以,休閒農場得設置休閒農業設施,其土地除依法得容許使用外,農業用地面積符合規定者,得設置第1項第1款至第4款之休閒農業設施(以下簡稱1-4款休閒農業設施),並依規定辦理土地變更或核准使用。該等設施總面積不得超過休閒農場內農業用地面積20%,並以3公頃為限。

四、另本會公告之「非都市土地作休閒農場內休閒農業設施興辦事業計畫及變更編定審查作業要點」第3點規定略以,1-4款休閒農業設施以集中設置為原則,應辦理變更之用地除該等設施面積外,並應包含依規定應留設之隔離綠帶或設施,及其他相關法令規定應配置之設施面積。且其總面積,依本辦法第19條第6項規定,不得超過休閒農場內農業用地面積20%。

五、本會99年4月29日農輔字第0990123879號函略以,有關都市土地農業區設置1-4款休閒農業設施,雖不涉及土地變更事宜,仍須研提興辦事業計畫,並應參酌「非都市土地作休閒農場使用興辦事業計畫及變更編定審查作業要點」及相關規定予以審認核處,並依據「農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法」規定繳納回饋金。已敘明屬都市土地之農業用地設置1-4款休閒農業設施亦應研提興辦事業計畫。

六、綜上,以都市計畫範圍內農業用地申請設置休閒農業設施,並規劃設置1-4款休閒農業設施時,應以休閒農場範圍研提興辦事業計畫,計畫內容應載明該等休閒農業設施配置及變更使用計畫,變更使用之農業用地範圍及面積,並應符合本辦法規定。須辦理變更使用之農業用地,應以1-4款休閒農業設施坐落土地之完整地號作為申請標的,申請之地號面積總和,不得超過休閒場內農業用地面積20%。貴府於受理涉及都市計畫範圍內農業用地設置1-4款休閒農業設施之休閒農場相關申請案時,請依上開規定切實審查予以准駁,並請輔導申請人依規定籌設。

附件

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