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發文日期 106/09/26 條次 第19條
發文字號 農企字第1060235386號 函釋編號 19-NEW-都市土地
發文單位 行政院農業委員會
要旨 有關貴府函就○○君於○區○段○地號之都市計畫保護區土地,申請○○休閒農場興辦事業計畫,涉及都市土地核准使用及繳交農業用地變更使用回饋金疑義
說明

一、復貴府106年9月6日○○字第1060191174號函。

二、依「休閒農業輔導管理辦法」(以下簡稱本辦法)第19條第5項規定:「休閒農場土地,除依法得容許使用外,農業用地面積符合下列規定者,得設置第1項第1款至第4款之設施,並依規定辦理土地變更或核准使用:...」;本辦法第15條第1項規定:「...,涉及非都市土地變更編定者,應以休閒農場土地範圍擬具興辦事業計畫,向直轄市或縣(市)主管機關申請核准。」

三、次依「非都市土地作休閒農場內休閒農業設施興辦事業計畫及變更編定審查作業要點」第3點第2項規定:「前項應辦理變更編定之用地除供設置前項休閒農業設施面積外,並應包含依農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點規定應留設之隔離綠帶或設施,及其他相關法令規定應配置之設施面積。且其總面積,依本辦法第19條第6項規定,不得超過休閒農場內農業用地面積20%,並以3公頃為限」。

四、查本會99年8月19日農輔字第0990153607號函(附件1)及102年2月19日農輔字第1020204659號函(附件2),對都市計畫農業區內土地申設第1款至第4款休閒農業設施,雖不涉土地變更事宜,仍需研提興辦事業計畫,並參酌「非都市土地作休閒農場內休閒農業設施興辦事業計畫及變更編定審查作業要點」審辦,且應依「農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法」繳納回饋金。又本會103年4月9日農輔字第1030706030號函(附件3),亦就都市計畫內農業區申設第1款至第4款休閒農業設施面積,敘明依本辦法第19條第6項規定,有關不得超過休閒農場內農業用地面積20%之限制,應包含依法應配置之隔離綠帶或設施面積;又依都市計畫相關規定之建蔽率,亦應將經核算應配置之隔離綠帶或設施面積納入。另有關○○都市計畫保護區農業區土地申設第1款至第4款休閒農業設施,查本會106年1月16日農輔字第1050734337號函(附件4)說明三亦敘明,須研提興辦事業計畫,並應以該等第1款至第4款休閒農業設施坐落土地之完整地號作為申請標的,辦理核准使用,其總面積不得超過休閒農場內農業用地面積20%,並以3公頃為限。本案都市計畫保護區自亦依同理審認之。

五、綜上,本案仍請貴府依前開函釋原則,請申請人就該等第1款至第4款休閒農業設施坐落土地之完整地號作為申請標的,且應將配置之隔離綠帶或設施面積納入核准使用面積,俾據以核算農業用地變更饋金之繳交數額。

附件

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