友善列印
發文日期 104/04/14 條次 其他
發文字號 農輔字第1040022324號 函釋編號 其他-7
發文單位 行政院農業委員會
要旨 有關都市計畫農業區土地申請設置休閒農業設施建蔽率疑義
說明 一、依據休閒農業輔導管理辦法(以下簡稱本辦法)第11條規定略以「休閒農場之開發利用,涉及都市計畫法...及其他相關法 令應辦理之事項,應依各該法令之規定辦理。」;第19條第1項規定,休閒農場得設置下列休閒農業設施:一、住宿設施。二、餐飲設施。三、農產品加工(釀造)廠。四、農產品與農村文物展示(售)及教育解說中心。...等22項設施、第19條第10 項(現為第11項)本文規定略以「休閒農場內非農業用地面積、農舍及農業用地內各項設施之面積合計不得超過休閒農場總面積40%。」。
二、依據都市計畫法臺灣省施行細則(以下簡稱該施行細則)第29條第3項規定略以「...休閒農業設施之建蔽率不得超過20%。」、同條第5項規定「第1項農業用地內之農舍、農業產銷必要設施及休閒農業設施,其建蔽率應一併計算,合計不得超過60%。」。
三、另依據本會103年3月28日農企字第1030208511號函釋略以「都市計畫農業區申請屬有固定基礎之農業產銷必要設施,係由農業主管機關依容許辦法就各項農業設施許可使用細目之申請基準或條件規定,予以審認,倘涉及建築行為而依法應申請建築執照者,則其建築物之建蔽率,應回歸依都市計畫法臺灣省施行細則之規定辦理。」;內政部92年7月1日台內營字第0920087606號函釋略以「...建蔽率得為60%者,以屬農業產銷必要設施之作物栽培設施,並以供栽培農作物之溫室、網室、育苗室、水平棚架設施、管理室、菇類栽培設施及水稻育苗中心作業室使用為限。」,併予敘明。
四、綜上,有關都市計畫農業區土地內之休閒農業設施,其中涉及建築行為且依法應申請建築執照者,應依該施行細則第29條第3項規定辦理,建蔽率不得超過20%,且農舍、農業產銷必要設施及休閒農業設施,其建蔽率應一併計算,合計不得超過60%。
五、至有關貴府列舉之農路、休閒步道、溝渠、平面停車場及生態池等未涉建築行為,毋需申請建築執照之休閒農業設施,不需納入該施行細則第29條第3項規定之20%建蔽率比例計算,惟仍應依「申請休閒農場內農業用地作休閒農業設施容許使用審查作業要點」規定申請容許使用,且依本辦法第19條第10項本文規定,休閒農場內非農業用地面積、農舍及農業用地內各項設施之面積合計不得超過休閒農場總面積40%。
附件

無資料